海宸灣廣場前期物業(yè)管理服務(wù)項目，已完成了招標(biāo)準(zhǔn)備工作，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對該項目進(jìn)行詢比招標(biāo)，擇優(yōu)選定物業(yè)服務(wù)單位。

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目概況：規(guī)劃用地面積35914.58平方米，總建筑面積177490.64平方米，包括住宅、商業(yè)等。

2、項目位置：湛江市坡頭區(qū)龍王灣路4118號海宸灣廣場-地標(biāo)中心。

3、招標(biāo)內(nèi)容：海宸灣項目前期物業(yè)管理的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、停車場管理及附屬設(shè)施等物業(yè)管理服務(wù)項目。

4、服務(wù)期：自接到甲方通知之日起，至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效為止，合同自動終止。

5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《湛江市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（試行）》規(guī)定的三星級標(biāo)準(zhǔn)。

6、資金來源：自籌資金。

二、投標(biāo)人資格要求

1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)并具有履行合同的物業(yè)管理服務(wù)能力。

2、具有相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗，有良好的企業(yè)信譽，無不良記錄。

3、投標(biāo)單位沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，即投標(biāo)單位應(yīng)處于正常的營業(yè)狀態(tài)。

4、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、招標(biāo)文件獲取

1.文件獲取時間：2026年03月28日至2026年04月01日（每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30）。

2.購買文件時須提交以下資料：（所有復(fù)印件需加蓋單位公章）

（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，且有在有效期內(nèi)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》；

（2）法定代表人證明書原件及法定代表人身份證的復(fù)印件，法人授權(quán)委托書原件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件（注：辦理報名時須攜帶本人身份證原件核對；）；

3.招標(biāo)文件每份售價200元/套，售后不退（繳納方式以銀行匯款/轉(zhuǎn)賬形式支付/現(xiàn)金/微信等。在匯款/轉(zhuǎn)賬底單中注明“項目名稱/項目編號及投標(biāo)單位名稱”。開戶名：億誠建設(shè)項目管理有限公司湛江分公司，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司湛江泉莊支行，賬號：44050110397300000296 ）。

四、遞交投標(biāo)文件時間及地點

1.時間：2026年04月03日上午09:00-09：30（北京時間）

2.地點：億誠建設(shè)項目管理有限公司（湛江開發(fā)區(qū)人民大道中26號工業(yè)大廈第七層701-703室）

五、開標(biāo)時間及地點

1.時間：2026年04月03日上午09：30（北京時間）

2.地點：億誠建設(shè)項目管理有限公司（湛江開發(fā)區(qū)人民大道中26號工業(yè)大廈第七層701-703室）

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)單位：湛江地標(biāo)投資有限公司

聯(lián)系人：吳女士 聯(lián)系電話：15019374461

招標(biāo)代理機構(gòu)：億誠建設(shè)項目管理有限公司

聯(lián)系人：黃女士 聯(lián)系電話：0759-2223979

日期：2026年03月27日

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