海宸灣廣場前期物業管理服務項目，已完成了招標準備工作，按照《中華人民共和國招標投標法》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《湛江市住房和城鄉建設局前期物業管理招標投標管理規定》等法律法規的規定，現對該項目進行詢比招標，擇優選定物業服務單位。

一、項目概況與招標范圍

1、項目概況：規劃用地面積35914.58平方米，總建筑面積177490.64平方米，包括住宅、商業等。

2、項目位置：湛江市坡頭區龍王灣路4118號海宸灣廣場-地標中心。

3、招標內容：海宸灣項目前期物業管理的安全保衛、衛生保潔、設備養護、客戶服務、停車場管理及附屬設施等物業管理服務項目。

4、服務期：自接到甲方通知之日起，至業主委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效為止，合同自動終止。

5、服務標準：達到《湛江市物業服務收費管理辦法（試行）》規定的三星級標準。

6、資金來源：自籌資金。

二、投標人資格要求

1、在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力，營業執照經營范圍須包含物業管理或物業服務并具有履行合同的物業管理服務能力。

2、具有相關物業服務管理經驗，有良好的企業信譽，無不良記錄。

3、投標單位沒有處于被責令停業、財產被凍結，破產狀態，即投標單位應處于正常的營業狀態。

4、不接受聯合體投標。

5、法律法規規定的其他條件。

三、招標文件獲取

1.文件獲取時間：2026年03月28日至2026年04月01日（每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30）。

2.購買文件時須提交以下資料：（所有復印件需加蓋單位公章）

（1）在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人，且有在有效期內的《企業法人營業執照》或《事業單位法人證書》；

（2）法定代表人證明書原件及法定代表人身份證的復印件，法人授權委托書原件及授權代表身份證復印件（注：辦理報名時須攜帶本人身份證原件核對；）；

3.招標文件每份售價200元/套，售后不退（繳納方式以銀行匯款/轉賬形式支付/現金/微信等。在匯款/轉賬底單中注明“項目名稱/項目編號及投標單位名稱”。開戶名：億誠建設項目管理有限公司湛江分公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司湛江泉莊支行，賬號：44050110397300000296 ）。

四、遞交投標文件時間及地點

1.時間：2026年04月03日上午09:00-09：30（北京時間）

2.地點：億誠建設項目管理有限公司（湛江開發區人民大道中26號工業大廈第七層701-703室）

五、開標時間及地點

1.時間：2026年04月03日上午09：30（北京時間）

2.地點：億誠建設項目管理有限公司（湛江開發區人民大道中26號工業大廈第七層701-703室）

六、聯系方式

招標單位：湛江地標投資有限公司

聯系人：吳女士 聯系電話：15019374461

招標代理機構：億誠建設項目管理有限公司

聯系人：黃女士 聯系電話：0759-2223979

日期：2026年03月27日

本項目所有公告發布在http：//www.cebpubservice.com/（中國招標投標公共服務平臺）、http://www.healthytsudoi.com/shry.html（億誠建設項目管理有限公司），如有任何更改，以上述平臺發布的信息為準。